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                  发布时间:2019-06-19 19:48:36 来源:uedbet体育

                    uedbet ios客户端但是,当前严厉的限贷政策仍将受制于央行和银监会政策取向,短期内难有放松的迹象,加上按揭贷款利率的持续上扬,将抑制居民加杠杆的意愿和空间。  首先,三四线城市新增土地持续高增。”  到了2018年1月,在银监会召开全国银行业监督管理工作会议上,已经提出今年银监会的第二项重点工作是“努力抑制居民杠杆率,重点是控制居民杠杆率的过快增长”。

                      我国居民消费增长还有多少潜力?  虽然上半年居民消费有所回落,但从横向对比来看,我国居民消费扩张和消费升级的潜力依然较大,主要表现在以下几个方面:  首先,最终消费对增长的贡献创新高。  2018年上半年,在特朗普税改、美联储加息的共同影响下,加上2017年美元指数贬值幅度一度超过10%(见下图),美元指数可能会出现阶段性、恢复性的回升,相应地,人民币对美元汇率可能会有一定的贬值压力。  根据中国家庭金融调查与研究中心对全国16个热点城市(北京、上海、广州、深圳、天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南、合肥、武汉、南京、福州、厦门和杭州)4万户家庭持续十年的问卷调查数据,以下两方面趋势值得关注:  第一,首套购房者占比快速下滑。

                         综合上述分析,当前几大类食品价格上涨趋势仍处于可控范围内。为了防止房地产市场失控,12个城市被住建部约谈。  文/新浪财经意见领袖(微信公众号kopleader)专栏作家黄志龙  四因素驱动美元升值  整体来看,美元自今年4月份以来重新走强,主导因素主要有以下四个方面。

                      从106项加征关税的商品清单看,对CPI影响最为直接的商品有大豆、牛肉、烟酒、塑料、化工制品、塑料橡胶等制品。对于用户购买的美元保险产品来说,人民币升值的主要影响在于:  一是年度人民币缴费额下降。  文/新浪财经意见领袖(微信公众号kopleader)专栏作家黄志龙    10月18日,中共中央十九大开幕,习近平总书记做了主题为《不忘初心,牢记使命,高举中国特色社会主义伟大旗帜,决胜全面建成小康社会,夺取新时代中国特色社会主义伟大胜利,为实现中华民族伟大复兴的中国梦不懈奋斗》的报告。

                      二是央行对资金市场的直接供应增速再现明显回落。首先,要分析港元汇率问题,有必要简单科普一下香港的联系汇率制。2017年以来,房地产调控思路发生了明显的变化,土地供应的主要参考指标不是房价,而是住房库存消化周期。

                      PPP大跃进式发展或提前终结  事实上,PPP的政策取向转变已经对PPP项目发展产生重要影响。但是,从央行紧跟美联储加息上调市场操作利率的动向看,在2018年全球央行货币政策同步收紧的趋势下,央行上调基准利率的市场预期也有所升温。  美国住房供应短缺,还表现在成屋库存降至低位,新房供应无法跟上需求的节奏,使得成屋销售长期处于高位水平,成屋过剩库存大量消耗,使得当前美国成屋库存已显著低于危机前的水平(参见下图)。

                      事实上,央行稳定人民币汇率预期,除了直接参与外汇市场交易外,还有其他一系列政策工具,主要包括三种:一是最近央行重新把企业远期售汇外汇风险准备金率从0调升到20%,遏制企业远期售汇的顺周期“羊群效应”,避免汇率贬值预期加剧;二是央行可与商业银行进行掉期交易,在结售汇综合头寸管理下,央行交易对手大多数会通过即期交易平盘,这样也可在不消耗外汇储备的情况下,增加市场美元供给,减轻汇率贬值压力;三是在香港离岸人民币市场,通过收紧离岸人民币流动性,打击国际资本的人民币空头,以较小的代价影响国际市场对人民币汇率的预期。值得一提的是,上文提到的城镇居民消费增速下滑幅度高于农村地区,也与城镇居民购买高端进口车的比例更高有关。  最后,放松金融监管将是大势所趋。

                      那么,这些长期低库存的城市是否按照住建部的要求,增加了土地供应呢?从数据上看,2017年六大城市累计住宅类用地成交面积为3247万平米,较2016年2687万平米增幅达21%,为2014年以来最高水平。今年4月24日,在继QDII额度增加之后,监管部门也重启了QDLP和QDIE试点工作,二者的最高额度也增加到50亿美元,累计100亿美元。36个月的锁定期,意味着基金份额只能在二次市场上折价转让或长期持有,其流动性损失和36个月内的投资风险,是基金投资者必须承受和面对的。

                      反应到汽车销售的数据上,今年5月份社会消费品零售总额中,汽车类销售增幅为-%,环比上月下降了个百分点。2016年8月发布的《中国养老白皮书》显示,2010年我国家庭平均人口数为人,2030年将缩小至人,2050年将进一步降至人,家庭结构小型化将逐渐成为社会主流的家庭形态。2017年初以来,美元指数进入下行通道,黄金价格也出现了20%以上的涨幅。

                    不同区域的QDII投资,除了参考基金的一般投资策略外,还需要考虑人民币对各基金实际投资货币的汇率波动因素,如投资港股或美股市场的QDII基金,2017年人民币汇率升值幅度较大,基金收益还需要扣除汇率升值的影响。商业银行的财务可持续原则,要求银行的存贷款业务保持一定幅度的息差,即银行的贷款业务利率要高于存款业务利率,以此保证息差利润。  其次是清洁能源和环境保护技术合作。

                      政策面偏紧的趋势仍在持续  要讨论岁末年初的资金市场前景,首先还需要看央行的态度。可以预计,在完成营改增之后,新一轮的实质性减税周期或将来临。  文/新浪财经意见领袖(微信公众号kopleader)专栏作家黄志龙    2017年1月18日,国家统计局发布了2017年主要经济数据。

                      其次,港股市场仍具有较高的投资价值。uedbet ios客户端  最后是资本外流的压力。  文/新浪财经意见领袖(微信公众号kopleader)专栏作家黄志龙  最近,深耕三四线城市的“房企一哥”碧桂园,要求各项目不惜牺牲规模和利润快速回款;另一房地产巨头绿城也在坚决执行“早销、多销、快销”的回款策略。

                    建立全面规范透明、标准科学、约束有力的预算制度,全面实施绩效管理。  从上图可以清晰地看到,来自中国居民部门的短期债务收入比,明显要比债务收入比理想得多。与此同时,在没有出现抛售潮的地区,住房租金的压力也将因为房产税落地而上升。

                    而央行行长助理张晓慧近期的一篇长文《稳健货币政策为经济行稳致远保驾护航》,可能更能代表央行货币政策的全面看法,该文指出,“2017年以来,防范高杠杆带来的金融风险、抑制资产价格泡沫的任务更为紧迫,实施稳健中性的货币政策在力度把握上则从稳健略偏宽松调整到更加中性的区间。  相反,新房库存与房价的关系则不然,因为房子不仅是消费品,更是投资品,卖出去的新房短期内不会被消耗掉,而是会作为二手房存在数十年甚至上百年。对照今年中国政府工作报告中减税8000亿元的承诺,中美年均减税力度的差距不大。

                      首先是银行理财产品收益率。但是,不可否认,鲍威尔相对中立的政策立场,也许是特朗普时代美联储主席的合适人选。整体来看,今年以来不仅人民币汇率相对美元出现了高达%的升值幅度,人民币汇率指数(CFETS)也从5月末的上升到12月下旬的,升值幅度达%。

                      第一,征收房产税与“扩大中等收入群体”的抉择。  从国际油价和国内CPI、PPI的历史走势看,油价涨跌和CPI、PPI高度相关,但自2016年以来,油价对CPI、PPI的影响明显减弱(参见下图),其主要原因可能在于:2016年1月国内开始实行新的成品油价格管理办法,设定价格调控下限为40美元/桶,也就是说国际油价跌破40美元/桶后,国内成品油可以暂停调价。  综上所述,杭州、成都等城市出现万人抢房的怪象,直接原因是新房、二手房价格严重倒挂,形成“买到即赚到”的市场氛围,更深层原因是“高地价、限房价”挫伤了房企加快开发的积极性,结果只能是开发商囤地推迟开发,加上房地产企业融资环境的持续收紧,新房有效供给进一步短缺,库存进一步下降,导致新的房价上涨恐慌。

                    为此,他认为当前美联储加息、缩表的紧缩货币政策进程将延续,他预计2019年末联邦基金利率将上升到3%。  第三,房产税落地与短期通胀压力的抉择。  美国经济面临新的考验。

                    暂且不讨论三四线城市与一二线城市的人口净流入、产业竞争力等长期因素,近期国开行的棚改政策调整和三四线城市价格过高等因素,均预示着后期三四线城市的需求还将持续回落。  上半年税收超预期增长的根源是什么?  在大规模减税降费环境下,上半年财政收入仍然超预期增长,受到社会各界诟病。  文/新浪财经意见领袖(微信公众号kopleader)专栏作家黄志龙、付一夫  十年前,如果说起家庭负债,人们往往用“美国老太太贷款买房提前享受、中国老太太存了一辈子钱也买不起房”的段子来进行金融“启蒙”。

                    因此,在淡化GDP目标考核之后,地方政府将能够将更多地目光聚焦于三大攻坚战的推进和目标实现。但是,就当前房地产市场的预期而言,房产税在控房价的长期目标方面依然被寄予厚望。打响人才争夺战第一枪的是昆山(2017年10月),紧随其后的是合肥、石家庄、厦门、西安、武汉、郑州等城市,先后实施了人才绿卡、高端人才购房租房补贴、人才配租配售、人才住房券等政策。

                    历史上,美联储每一轮货币政策收紧,都会引发新兴市场金融危机,如1982年的拉美债务危机、1989年台湾资产泡沫破灭、1994年墨西哥金融危机、1997年亚洲金融危机、1998年俄罗斯金融危机、1999年巴西金融动荡、2001年阿根廷金融危机,无不都与发达国家特别是美联储收紧货币政策有着密切的关系。  这一趋势正是中央控制“脱实向虚”、发展实体经济所期待的目标。二是金融市场快速发展使得商业银行有更方便的融资渠道,在需要资金时可以随时从市场融入资金,从而降低预防性需求。

                      2017年11月26日,国资委印发《关于加强中央企业PPP业务风险管控的通知》(国资委192号文),对于央企参与PPP项目的规模、范围进行了严格规定,要求“纳入中央企业债务风险管控范围的企业集团,累计对PPP项目的净投资原则上不得超过上一年度集团合并净资产的50%”,同时“资产负债率高于85%或近2年连续亏损的子企业不得单独投资PPP项目”。根据《全国生猪生产发展规划(2016-2020年)》确定的目标,年出栏500头以上规模养殖户生猪出栏量占比已从2010年38%上升到2014年42%,2020年将加速上升到52%。  可见,大部分居民购买房产的目的是满足自身自住需求,仅有1套或2套房产的城镇居民构成了城市中等收入家庭的主体。

                    相比以购买土地自建租赁住房建设模式,这种模式能大量节省前期土地支出,开发周期短、投入少,能较快地实现租金回流,收回成本。  最后是资本外流的压力。这与今年以来最高层和监管部门屡屡强调防范系统性金融风险、强力推进金融去杠杆和资金“脱虚向实”的政策精神有关——构成M2的关键因素非银行金融机构的存款大幅下降,同时随着房地产市场销售的大幅回落,房地产市场作为货币和信贷的创造功能也逐渐减弱。

                    uedbet体育同时,在QE结束前,三大利率将保持不变;二是2018年1月到9月底,每月购债(QE)300亿欧元,而当前购债计划为每月600亿欧元,持续到今年12月底,购债规模减半。  从企业角度讲,债转股的股权价格一般都会有一定的折价。  无论是经济学成就,还是金融市场影响力,费希尔都拥有独一无二的话语权。

                    在过去十余年中,新房库存仅在2016年3月份之后出现连续21个月下降。此次货币政策边际放松的不同有两方面:  一是金融强监管的趋势依然在延续。同时,在QE结束前,三大利率将保持不变;二是2018年1月到9月底,每月购债(QE)300亿欧元,而当前购债计划为每月600亿欧元,持续到今年12月底,购债规模减半。

                      为何在严厉的调控举措之下,老百姓的购房热情依然高涨?  70个大中城市房价全线反弹  首先来看全国房价的最新形势。  文/新浪财经意见领袖(微信公众号kopleader)专栏作家黄志龙    近期,北京、广州、武汉、郑州、济南、珠海、青岛等多地房贷利率上调,频频刺激购房人神经。  根据基于三种不同方法的测算,仅提高个税起征点和税率结构优化两项政策,减免个税规模大约在2617亿元至3157亿元之间,而2017年我国个税总收入为万亿,减税幅度大约为22%-26%之间,与2011年减税幅度(24%)基本相当。

                    房产税相对土地出让收入可谓是“九牛一毛”。  本轮油价上涨周期有四大驱动因素  每一轮油价的周期性上涨,不外乎OPEC限产、全球能源需求增加、地缘政治和原油期货投机等因素。  一方面,在当前资金面持续偏紧情况下,债券融资一级市场发行整体呈现短期化、高等级化特征,大量推迟或取消发行的公司债,主要集中在发债主体评级AA+、AA、A等评级较低的公司债,其中又以民营企业为主体。

                    为此,该文件提出“按效付费机制”等严格的入库标准,并对“违法违规举债担保”等已入库项目进行清理整顿。  加息将抬升企业和居民的整体融资中枢水平  一旦央行加息政策最终落地,必然会抬升整个市场的资金成本中枢,使得当前整个资金成本高企趋势得到确认,提高企业和居民的融资成本压力。一方面,外贸企业要密切跟踪人民币对贸易对象国的双边汇率波动,优先选择使用人民币结算,直接规避汇率波动风险;另一方面,应通过外汇衍生品市场进行套期保值操作,以较低的成本提前锁定汇率波动带来的损失。

                    一年过后,再来看我们今天做出的预判,肯定会有一些会最终变成现实,也有些会有明显的偏差。而特朗普本人则希望对钢铁和铝进口征收最严厉的关税。而这一格局的形成,让美国从日韩等地的进口转移至中国,进而造成日韩等国对美国贸易顺差的下降与中国对美顺差攀升。

                      与此同时,旅居式的养老生活,对于收入高、生活品质较高的老年群体来说是理想的选择。  四是金融机构超额准备金率再创新低。大量资金的涌入,进一步推动了中国数字经济的快速发展。

                    换言之,新的成品油价格调整机制增加了国际油价传导到国内CPI的缓冲。  近期央行发布的《第三季度货币政策执行报告》也提出,“着力防范化解重点领域风险。  基建投资的稳增长作用在减弱  1-10月份,全国固定资产投资同比增长%,增速比1-9月份回落个百分点,这已是连续8个月增速下滑。

                    2016-2017年三四线商品房热销行情以央行发放PSL为国开行发放棚改贷款提供资金、货币化棚改比例上升为基础,叠加一二线城市比价效应,带动三四线销售增速上升,也大幅降低了三四线城市的库存水平。如中国2009-2010年房价上涨周期中,与金融机构推出的7折购房优惠利率政策密切相关,2009年6月个人按揭贷款利率创下%的新低,房价涨幅也于2009年末达到峰值。2015年北京、上海两市的金融从业人员占比分别仅为3%和2%左右,而纽约、伦敦、新加坡等都在7%左右。

                    这使得1-4月房地产投资占固定资产投资比重上升至%,高于2017年同期(%)和全年(%)的比重。这些趋势都表明,当前境内外居民和企业没有出现大规模资本流出、减持人民币资产的行为。  首先来看中美贸易失衡问题。

                    M2增速虽然是央行货币投放、金融机构资产负债业务共同形成的结果,但仍是反映资金市场总闸门的关键指标。  三、黄金价格可能会出现小幅的回调。  下面,根据Wind发布的2017年1025家上市国有企业净利润增长数据(参见下图)对上述预测进行解析:  钢铁、采掘、有色金融等行业的国企,2017年受国家去产能政策和PPI强势上涨的影响,利润增幅均接近或远超100%。

                    升级后的金税三期主要特征有:五证合一、税收实名制认证、以身份证号为标识的个税稽查、大数据分析取代人工预警,这使得各种偷漏税甚至合理避税的行为得到有效遏制,实际有效税率明显提升。uedbet体育  居民消费增速低迷的原因何在?  究其原因,这一走势背后,既有短期冲击的因素,也与该指标无法反映服务性消费情况有关。对于特朗普进行的税改,一些经济学家也颇有微词:在美国经济处于景气周期背景下,减税政策的必要性并不大,相反还可能会进一步加剧长期的财政失衡和通胀的压力。

                      此次货币政策转向与以往大不相同  显然,决策部门不会重复2009年和2015年“大水漫灌”的历史。  规划化养殖比重上升,必然会显著提高母猪产能和生猪出栏速度。规划化养殖比重上升,必然会显著提高母猪产能和生猪出栏速度,2011-2017年,每头母猪年均出栏生猪数从2011年的头增加到2017年的头,提高幅度高达50%(参见下图)。

                      在此,以2008-2014年猪肉价格与生猪存栏量为例:2008年后,猪价经历了两年左右的下跌,养殖户去产能导致生猪存栏量于2010年5月处于历史低位,猪价在2010年7月开始企稳回升。不动产持有成本的上升,将可能引发短暂的抛售潮。  第一,去产能使得国有企业利润增速远超民营企业。

                      可以预见,在特朗普政府引领下,全球经济将进入新一轮的减税周期,争夺制造业、国际投资的战争悄然打响,这势必打破国际税收体系的平衡。换言之,新的成品油价格调整机制增加了国际油价传导到国内CPI的缓冲。  五、财政政策重在优化结构和改革  关于财政政策,此次中央经济工作会议指出:“积极的财政政策取向不变,调整优化财政支出结构,确保对重点领域和项目的支持力度,压缩一般性支出,切实加强地方政府债务管理。

                    家庭户数在不断分裂和扩张,将使得未来住房需求仍将增长,特别是老年群体人均寿命的不断延长,独立居住的需求将长期存在。  一个值得注意的现象是——2017年以来,住房租赁市场面临前所未有的发展机遇,中央和地方政策创新层出不穷,企业和金融机构的积极性也空前高涨。1-6月新增贷款累计值占社会融资的比重上升到%(参见下图)。

                      最后是新时代的政绩考核体系淡化了GDP目标考核。可见,国企工资总额、员工工资将有升有降。”同时,他特别提到,我国的住宅空置率,无论是在城镇还是乡村,都高于高度老龄化、少子化和城市化的日本(住房空置率13%),“房住不炒”目标并未实现。

                      总之,那些财政收入增速明显低于全国整体增速,而经济增速则高于全国平均水平的地区,GDP数据虚高的可能性较大,后期对前期经济数据水分进行挤压的可能性也更大。另外,日本和英国经济数据重新陷入低迷与美国经济增长强劲形成强烈对比。  5、宏观调控首提“宏观审慎政策”  十九大报告再次重申了今年全国金融工作会议“服务实体经济、防控金融风险”的两大政策目标。

                    近年来国企工资存在增长过快的问题,这与中央“降成本”的政策目标不符。但是,一旦未来经济形势恶化,QE规模将可能增加,期限还将延长;三是到期债券的收益将持续进行再投,为市场提供流动性和保证货币政策稳定性;四是再融资和长期再融资操作,维持当前固定利率招标方式。因为所谓短期负债,是指将在1年(含1年)或者超过1年的一个营业周期内偿还的债务,这当然不包括居民部门负债的头号负担——房贷。

                    相反,刚需型购房人群的比重则下降至%(参见下图),这一变化趋势与上述首套房购房比重快速下滑的趋势基本吻合。  最后,国企激励机制缺位,核心人才流失严重。  在外需向好背景下,我国对主要经济体如美国、欧元区、东盟等多数国家地区的出口增速均有不同程度上升。

                    从增长速度看,今年1-5月,网上服务类消费增速为%,高于网上消费的整体增速(%),也远高于社会消费品零售总额的增速(%)。  首先,在豆制品方面,我国城镇居民“干豆及豆制品”消费在食品消费中占比在%左右,而食品烟酒类在CPI中占比%,假设大豆涨价25%,豆制品将可能带动CPI上升个百分点。  数据也表明,北京第一产业和第二产业从业人员一直在减少,以采矿业和制造业为主的第二产业从业人数从2012年历史峰值万人下降到2015年的万人,劳动密集程度更高的住宿餐饮从万人下降到万人,批发零售等低端三产人员也在不断萎缩。

                      文/新浪财经意见领袖(微信公众号kopleader)专栏作家黄志龙  本轮人民币贬值原因有何不同?  6月25日,人民币兑美元收盘价报,为2017年12月28日以来新低,也创下了2016年以来最长八连跌纪录。  猪价波动异常的原因何在?  造成当前猪肉价格波动异常的原因有两方面:首先是生猪养殖的效率大幅提升。  然而,2014年之后,猪肉价格和生猪存栏的波动却出现了异常:生猪存栏量屡创新低,猪价掉头向下,持续走低,直到今年4月份以后才触底反弹。

                    新版ued官网下载然而,近期央行行长周小川关于“明斯基时刻”的讨论,印证了我国爆发系统性金融风险存在现实可能性。特别是一线城市中背负动辄数百万房贷压力的中等收入家庭,许多家庭每月房贷利息支出都在5000-10000元左右。根据Wind的数据,截止5月14日,今年共有20只信用债发生违约,合计违约规模为亿元,较2016年和2017年同期有一定幅度的增加。

                  责编:针寄松

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